Barrios ecológicos sustentables. En esta ocasión, presentamos una innovadora propuesta en el ámbito inmobiliario: barrios ecológicos sustentables, ubicados a tan solo 50 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el partido de San Vicente, provincia de Buenos Aires. Este tipo de barrios ha capturado el interés de aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, alejado del congestionamiento y los conflictos propios de las grandes urbes.
Este proyecto se desarrolla en un contexto ideal, en el distrito de San Vicente, que posee una rica diversidad de atractivos naturales y culturales. Entre ellos, destaca la Reserva Natural Laguna de San Vicente, el Museo Histórico Quinta 17 de Octubre, que alberga los restos del General Juan Domingo Perón, la histórica parroquia de San Vicente Ferrer y el espacio ferial Vieja Estación, donde se celebran diversas festividades de carácter provincial y regional. Además, San Vicente se está consolidando como un polo gastronómico, con una amplia gama de restaurantes que ofrecen tanto platos tradicionales como opciones gourmet. Todo esto contribuye a conferir a la Ciudad de San Vicente un encanto singular. La coexistencia de fachadas históricas y arquitectura moderna le otorga un aire de pueblo y, al mismo tiempo, de ciudad.
Desarrollo de Urbanizaciones Protegidas en San Vicente.
Dentro de esta novedosa propuesta inmobiliaria, se destacan «El Viejo Ombú Chacras» y «Arroyos de San Vicente», ambos reconocidos por el Municipio de San Vicente como Urbanizaciones Protegidas mediante la Ordenanza municipal N° 5245/2022. Esto conlleva la posibilidad de establecer cerramientos en el perímetro, así como la implementación de requisitos y restricciones en cuanto a las edificaciones. También se puede instalar sistemas de vigilancia, tanto mecánicos como electrónicos, para asegurar la tranquilidad de los vecinos. Estos desarrollos se caracterizan por su enfoque ecológico y sostenible, promoviendo la armonía con el entorno a través de la reducción del consumo de energía convencional, la instalación de paneles solares, biodigestores, la gestión eficiente de residuos y la plantación de árboles.
Ubicación de las Urbanizaciones Protegidas en San Vicente.
Estos barrios están estratégicamente situados en el corredor verde Canning – San Vicente. La ubicación garantiza un acceso sencillo gracias a las rutas provinciales (RP) 6, 16 y 58 y a la Autopista Presidente Perón (extensión del Camino del Buen Ayre), actualmente en construcción. Esta autopista se convertirá en el tercer anillo de circunvalación del Área Metropolitana de Buenos Aires, mejorando la conectividad entre el norte y el sur del Gran Buenos Aires.
Vías de Acceso
El ingreso a ambos barrios se realiza actualmente a través de la RP16, pero próximamente se habilitará el ingreso principal por la RP6, actualmente en etapa de construcción. Los barrios cuentan con un perímetro cerrado, un único punto de entrada controlado y una zona de espacios comunes que incluye un Salón de Usos Múltiples (SUM), una piscina de 200 m2, abierta durante la temporada para el disfrute de los propietarios, vestuarios, canchas de fútbol, área de juegos infantiles, quinchos y parrillas, todo a disposición de los propietarios. Los SUM están concesionados y cuentan con cómodos sillones y mesas para el disfrute compartido. Los terrenos tienen un tamaño de 600 m2, con 20 metros de frente por 30 metros de fondo, y un precio promedio de USD 13.900. En la actualidad, el barrio está en proceso de expansión y ofrece la Segunda Etapa de preventa con lotes desde USD 8.900, lo cual constituye una oportunidad tentadora para quienes deseen invertir o adquirir un lote para construir su residencia permanente.
Este proyecto forma parte de una serie de Urbanizaciones Protegidas desarrolladas por San Jorge Desarrollos (www.sjdesarrollos.com) y comercializadas por Walter Pereyra Propiedades (www.walterpereyra.com). Esperamos que consideren esta nueva propuesta para todos aquellos que buscan una alternativa de comunidad ecológica sostenible, con un enfoque distintivo y a un precio muy competitivo en comparación con otras opciones disponibles en el mercado.
